Términos y Condiciones
1. Introducción
Estos términos y condiciones regirán su uso del sitio web TechXiyazy.pro y todos los servicios proporcionados por TechXiyazy.pro, una empresa de gestión de alquileres con sede en Asunción, Paraguay.
Al utilizar nuestro sitio web y contratar nuestros servicios, usted acepta estos términos y condiciones en su totalidad. Si no está de acuerdo con estos términos y condiciones o cualquier parte de estos, no debe utilizar nuestro sitio web ni contratar nuestros servicios.
Usted debe tener al menos 18 años para utilizar este sitio web y contratar nuestros servicios. Al utilizar nuestro sitio web y acordar estos términos y condiciones, usted garantiza y declara que tiene al menos 18 años.
2. Descripción de Servicios
TechXiyazy.pro ofrece servicios profesionales de gestión de alquileres para propietarios de bienes inmuebles en Paraguay. Nuestros servicios incluyen, pero no se limitan a:
- Evaluación de propiedades
- Búsqueda y selección de inquilinos
- Gestión completa de contratos de alquiler
- Cobro de alquileres
- Mantenimiento y reparaciones de propiedades
- Reportes financieros y de gestión
- Asesoría legal inmobiliaria
Los detalles específicos de cada servicio, incluyendo precios y condiciones, se proporcionan en la sección de Tarifas de nuestro sitio web o mediante comunicación directa con nuestro equipo.
3. Contratación de Servicios
La contratación de nuestros servicios se formalizará mediante un contrato específico entre TechXiyazy.pro y el cliente (propietario del inmueble). Este contrato detallará las obligaciones de ambas partes, la duración del servicio, las tarifas aplicables y demás condiciones particulares.
Para contratar nuestros servicios, usted debe proporcionar información precisa y completa sobre su propiedad y sobre usted mismo. Nos reservamos el derecho de verificar la información proporcionada y solicitar documentación adicional si es necesario.
La aceptación de una solicitud de servicio está sujeta a la disponibilidad y a nuestra evaluación inicial de la propiedad. Nos reservamos el derecho de rechazar cualquier solicitud sin necesidad de justificación.
4. Derechos y Obligaciones del Cliente
Como cliente de TechXiyazy.pro, usted tiene los siguientes derechos y obligaciones:
Derechos:
- Recibir los servicios contratados según lo acordado
- Obtener informes periódicos sobre el estado de su propiedad y los ingresos generados
- Recibir los pagos de alquiler según el calendario establecido
- Ser consultado sobre decisiones importantes relacionadas con su propiedad
- Acceder a nuestra plataforma CRM para seguimiento en tiempo real
- Terminar el contrato según las condiciones establecidas en el mismo
Obligaciones:
- Proporcionar información precisa y completa sobre la propiedad
- Garantizar que la propiedad cumple con todas las normativas legales y de seguridad
- Mantener la propiedad asegurada adecuadamente
- Pagar las tarifas acordadas según el calendario establecido
- Informar sobre cualquier circunstancia que pueda afectar al servicio
- No interferir directamente con los inquilinos sin coordinación previa con TechXiyazy.pro
5. Derechos y Obligaciones de TechXiyazy.pro
TechXiyazy.pro tiene los siguientes derechos y obligaciones:
Derechos:
- Cobrar las tarifas acordadas por los servicios prestados
- Acceder a la propiedad con previo aviso para realizar inspecciones y mantenimiento
- Utilizar subcontratistas para servicios específicos (mantenimiento, limpieza, etc.)
- Terminar el contrato en caso de incumplimiento por parte del cliente
- Modificar estos términos y condiciones con previo aviso
Obligaciones:
- Prestar los servicios contratados con diligencia profesional
- Actuar en el mejor interés del cliente
- Mantener la confidencialidad de la información del cliente
- Proporcionar informes periódicos según lo acordado
- Transferir los pagos de alquiler según el calendario establecido
- Cumplir con todas las leyes y regulaciones aplicables
6. Tarifas y Pagos
Nuestras tarifas se basan generalmente en un porcentaje del alquiler mensual, variando según el plan contratado y los servicios incluidos. Los detalles específicos se proporcionan en la sección de Tarifas de nuestro sitio web y en el contrato firmado.
Las tarifas están sujetas a revisión periódica. Cualquier cambio será notificado con al menos 30 días de antelación.
Los pagos al propietario se realizarán mediante transferencia bancaria a la cuenta designada, dentro de los primeros 10 días de cada mes, salvo que se acuerde otra modalidad.
En caso de impago por parte de los inquilinos, se aplicarán las condiciones establecidas en el contrato específico de cada plan (Básico, Premium o Inversores).
7. Duración y Terminación
El contrato de servicios tendrá la duración especificada en el mismo, generalmente con un mínimo de 12 meses.
El contrato podrá ser renovado automáticamente por períodos iguales, salvo que alguna de las partes notifique su intención de no renovar con al menos 30 días de antelación a la fecha de vencimiento.
El contrato podrá ser terminado anticipadamente en los siguientes casos:
- Por parte del cliente: Con un preaviso de 60 días y el pago de la penalización establecida en el contrato, si aplica.
- Por parte de TechXiyazy.pro: En caso de incumplimiento grave de las obligaciones del cliente, tras notificación previa y sin perjuicio de las acciones legales que pudieran corresponder.
En caso de terminación, TechXiyazy.pro procederá a la liquidación final de cuentas y a la devolución de la documentación de la propiedad en un plazo máximo de 30 días.
8. Limitación de Responsabilidad
TechXiyazy.pro actúa como gestor y no asume responsabilidad por:
- Daños causados a la propiedad por los inquilinos más allá del desgaste normal, salvo en los planes que incluyan garantías específicas.
- Pérdidas derivadas de situaciones de fuerza mayor (desastres naturales, cambios legislativos, etc.).
- Fluctuaciones en el mercado inmobiliario que puedan afectar al valor de alquiler.
- Acciones u omisiones de terceros fuera de nuestro control razonable.
Nuestra responsabilidad máxima en cualquier caso se limitará al importe de las tarifas cobradas durante los 6 meses anteriores al hecho que genere la reclamación.
9. Propiedad Intelectual
Todo el contenido de nuestro sitio web, incluyendo pero no limitado a textos, gráficos, logos, imágenes, videos, audio, código y software, es propiedad de TechXiyazy.pro o de nuestros licenciantes y está protegido por leyes de propiedad intelectual.
Se prohíbe la reproducción, distribución, modificación o cualquier otro uso del contenido sin nuestra autorización expresa.
El acceso a nuestra plataforma CRM se concede bajo licencia limitada, no exclusiva y no transferible, únicamente para el uso del servicio contratado.
10. Confidencialidad y Protección de Datos
Ambas partes se comprometen a mantener la confidencialidad de la información intercambiada durante la prestación del servicio.
TechXiyazy.pro tratará los datos personales del cliente de acuerdo con nuestra Política de Privacidad, que forma parte integrante de estos términos y condiciones.
El cliente autoriza expresamente a TechXiyazy.pro a compartir la información necesaria con terceros involucrados en la prestación del servicio (mantenimiento, reparaciones, asesoría legal, etc.).
11. Modificaciones
TechXiyazy.pro se reserva el derecho de modificar estos términos y condiciones en cualquier momento. Las modificaciones entrarán en vigor 30 días después de su publicación en nuestro sitio web.
Se notificará a los clientes actuales sobre cualquier modificación sustancial mediante correo electrónico.
El uso continuado de nuestros servicios después de la entrada en vigor de las modificaciones constituirá la aceptación de las mismas.
12. Ley Aplicable y Jurisdicción
Estos términos y condiciones se regirán e interpretarán de acuerdo con las leyes de la República del Paraguay.
Cualquier disputa derivada de estos términos y condiciones estará sujeta a la jurisdicción exclusiva de los tribunales de Asunción, Paraguay.
Las partes acuerdan intentar resolver cualquier disputa de manera amistosa antes de recurrir a acciones legales.
13. Disposiciones Finales
Si alguna disposición de estos términos y condiciones se considera inválida o inaplicable, las demás disposiciones permanecerán en pleno vigor y efecto.
La no aplicación por parte de TechXiyazy.pro de cualquier disposición de estos términos y condiciones no constituirá una renuncia a dicha disposición o al derecho de TechXiyazy.pro de hacer cumplir estos términos y condiciones.
Estos términos y condiciones, junto con el contrato específico de servicios, constituyen el acuerdo completo entre el cliente y TechXiyazy.pro en relación con los servicios contratados.
14. Contacto
Si tiene alguna pregunta sobre estos términos y condiciones, por favor contáctenos a través de:
- Correo electrónico: [email protected]
- Teléfono: +595 09 221 0985
- Dirección: Av. Mariscal López 2875, Asunción, Paraguay
Estos términos y condiciones fueron actualizados por última vez el 1 de julio de 2025.